律师解答共有3条如果当事人依法在购房合同中约定了更名费,则收更名费是合法的。考虑到开发商的成本支出和合理的劳务支出,双方可以约定更名费，理论上更名费应由原买方、新买方、开放商协商一致更名的费用多少,但是在现实中,开发商处于强势地位,决定这着能否更名以及负责办理更名的手续,因此，更名字主要分为直接添加、赠与、买卖三种方式。
5%的营业税;房产交易盈利部分20%或者房款1。未交房的房子不能过户,因为房屋在交房之前不会有房产证,所以房子无法办理过户手续。如果房屋交了全款,签订购房合同,但没有在房管局办理备案登记。开发商更名费收费标准是怎样的?开发商一般是一个公司,公司更名需要的费用具体如下:1、公司名称变更核准:50元2、公司营业执照变更:120元3。
如果是开发商在办理更名手续的时候。还没交房,房产局也没备案,可以改名吗律师解答共有2条还没有交房的房子不可以改名字,因为合同、贷款都是原房主的签名,改不了。只有交了房,拿到了产权证。期房没交房时是可以改名的,但期房改名也需要根据具体情况而定。如果购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋。如果你购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋。
这是因为在公寓交房之前,开发商或房地产公司还可以根据需要进行更名操作。房产更名的费用并不是固定的,还要看你是通过哪种方式办理的,如果是通过买卖的方式办理过户,那么房产更名需要承担的费用还是比较多的。房产更名实际上就是进行房产过户,所需费用如下:1、营业税为全额的5。5%;2、个人所得税为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%;3、契税税率为3%;4。
已备案未交房可不可以换房情况如下:1、原则上已经在房管局备案的房屋不能退换,如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的。但是需要的退房手续非常复杂;2，到房管部门撤销合同不收取费用,但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外,开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用，开发商违约符合合同约定或法定解除情形的或双方协商一致购房者能退房,可以退房的情形有:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准。