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5、贷款的话，最高可贷四十五万。如果是选择商业贷款，根据银行所出台规定，剩余的房款的房屋需交纳一定数额的三成，例如房款为80万的房屋需交纳一定数额的首付往往占据购房总款减去45万，根据相关出台的一半，首付。